Vai alugar um imóvel: Veja a lista de documentos necessários se você está pensando em mudar de imóvel, seja por conta do tamanho ou da localização.
Por mais que se tenha uma variação no preço nesse setor, ainda assim a locação de imóveis é uma excelente alternativa para quem não tem ainda condições de comprar um imóvel.
É importante que você tenha consciência também de que as exigências relacionadas à locação variam de imobiliária para imobiliária.
Afim de não se preocupar com os documentos? Por isso que ao comprar um apartamento em Itapema você recebe toda ajuda da imobiliária, mas se não for o caso é importante ter conhecimento sobre os documentos necessários para fazer esse tipo de negócio.
Confira abaixo algumas informações importantes sobre o assunto!
Lista de documentos necessários para pessoa física
Para que você possa fazer a locação de um imóvel, é importante que você reúna alguns documentos para realizar o processo.
Listamos os documentos, assim como explicaremos a importância de cada um deles ao alugar um imóvel.
Comprovante de renda
Esse documento será solicitado para que você prove que consegue arcar com os débitos relacionados ao aluguel.
Normalmente são solicitados 3 comprovantes de renda, sendo que os mesmos devem estar atualizados.
Não é algo obrigatório, mas normalmente as imobiliárias tendem a impor que a renda seja cerca de três vezes o valor do aluguel.
O comprovante de renda pode ser o holerite ou algum recibo de prestação de serviço, caso você seja autônomo.
Documento de identificação com foto e o CPF
Esse tipo de documento é aquele que devemos andar sempre com ele, pois é exigido em todos os lugares.
Não é diferente para a locação de um imóvel, onde é necessário que você apresente esses documentos como a CNH ou RG, que contenha o CPF para que possa constar no contrato da locação.
Certidão de estado civil
A maioria das imobiliárias pedem a certidão de estado civil do locatário, sendo assim, caso você seja viúvo ou casado, é preciso apresentar o documento atualizado que comprove o seu estado civil, geralmente aqueles de até 90 dias.
Comprovante de residência
Ele é necessário e essencial para todos os serviços, sendo que a maioria dos mesmos fazem a exigência desse documento para a comprovação de que o solicitante possui uma residência fixa.
Lista de documentos necessários em outros casos
Já a alocação para autônomos, pessoas jurídicas, aposentados ou profissionais liberais, exige uma documentação diferente da de pessoa física, além de gerar cláusulas específicas no contrato.
Sendo assim, além dos dados do locatário, os mesmos precisam comprovar a renda através de uma documentação específica.
Confira como funciona:
- Pensionistas ou Aposentados: devem apresentar o comprovante de recebimento da pensão ou da aposentadoria, além de um extrato bancário contendo a movimentação dos últimos 3 meses;
- Profissionais liberais ou Autônomos: devem apresentar um extrato bancário contendo a movimentação dos últimos 3 meses, ou a Decore (declaração de rendimentos atuais), essa deve está assinada por um contador habilitado;
- Industriais ou Comerciantes: devem apresentar o contrato social, sendo esse com a última alteração relacionada a empresa (seja proprietário, administrador ou sócio), extrato bancário com a movimentação dos últimos 3 meses ou o Decore assinado por um contador, e o cartão do CNPJ;
Como locar um imóvel?
É possível alugar um imóvel de várias maneiras, e para que você possa entender melhor como o processo funciona, vamos explicar alguns tipos de garantia para que você possa conseguir locar o espaço.
Fiador
Conseguir um fiador é uma das alternativas que você tem de garantia mais utilizadas para quem quer alugar um imóvel.
Isso porque caso o locatário tenha algum problema no pagamento do aluguel, o fiador assume, evitando assim que o dono do imóvel fique com o prejuízo.
Para que você seja um fiador, por exemplo, é preciso ter um imóvel seja em qualquer lugar do Brasil quitado.
Os documentos necessários são:
- As cópias do RG e CPF, tanto do fiador, como também do seu cônjuge caso seja casado;
- Comprovante de renda e residência;
- Cópia do registro de imóvel;
- Certidão do estado civil;
Em relação a renda, é importante que o fiador faça a comprovação de um valor que seja 3 vezes maior que o preço do aluguel.
Caução
Outra maneira muito utilizada de garantia na hora de alugar um imóvel é a caução. Nessa modalidade, o dono do imóvel poderá exigir um valor que seja no máximo a quantia de 3 aluguéis de forma antecipada.
A maneira como o caução vai ser pago pode ser negociada com o proprietário, porém geralmente é feito à vista.
Seguro fiança
Nem sempre é possível ter um fiador para alugar um imóvel, por isso, se esse for seu caso, você tem como alternativa o seguro fiança.
O valor dele varia, por isso é importante entrar em contato com uma instituição financeira que ofereça os serviços para tirar as dúvidas.
Nesse post você conheceu os documentos que devem ser reunidos para a realização de um contrato de aluguel, assim como algumas dicas de como o aluguel de imóveis pode ser feito!
