Investir em loteamentos é uma opção interessante para quem busca diversificar sua carteira de investimentos. Os loteamentos são áreas de terreno que são divididas em lotes menores, geralmente para fins residenciais ou comerciais. Ao investir em um loteamento, você está comprando uma porção de terra que será desenvolvida e vendida para indivíduos ou empresas que desejam construir no local. Um belo exemplar de loteamento para investir fica em Tijucas SC, trata-se do Reserva Royal, um empreendimento de valores extremamente acessíveis, com ótima localização e excelente infraestrutura, que está sendo comercializado pela Meu Lar SC Imóveis.
Mas será que vale a pena investir em loteamentos? Neste artigo, iremos analisar os prós e contras de investir nesse tipo de empreendimento.
Vantagens de investir em loteamentos
Potencial de valorização do terreno
O preço dos terrenos tende a aumentar com o tempo, principalmente em locais com alta demanda por imóveis. Isso significa que, ao investir em um loteamento, você pode obter uma valorização significativa do valor do terreno.
Retorno financeiro atrativo
Ao investir em um loteamento, você pode obter um retorno financeiro atrativo a longo prazo. Isso ocorre porque, geralmente, os loteamentos levam algum tempo para serem desenvolvidos e vendidos, mas quando isso acontece, os lucros podem ser significativos.
Baixa manutenção
Ao contrário de outros tipos de investimentos, como imóveis ou ações, os loteamentos não exigem muita manutenção. Depois de comprar o terreno, você não precisa se preocupar em mantê-lo em bom estado ou fazer reparos.
Possibilidade de desenvolver o terreno
Se você tiver habilidades empreendedoras, pode aproveitar a oportunidade de desenvolver o terreno você mesmo. Isso pode ser especialmente vantajoso se você tiver conhecimentos em construção ou engenharia.
Desvantagens de investir em loteamentos
Riscos associados ao mercado imobiliário
O mercado imobiliário é volátil e pode ser difícil prever a valorização de um terreno em particular. Se você investir em um loteamento em uma área que não é procurada por compradores, você pode não obter o retorno financeiro esperado.
Tempo necessário para desenvolver o loteamento
O processo de desenvolvimento de um loteamento pode levar tempo e ser complexo, envolvendo a obtenção de permissões e licenças, bem como o planejamento e a construção de infraestrutura básica, como estradas e serviços públicos. Isso pode resultar em um longo prazo para ver os retornos do investimento.
Riscos associados à construção
Se você escolher desenvolver o terreno, precisará contratar empreiteiros e supervisores de construção. Isso pode ser arriscado, pois problemas com construtores, atrasos e outros imprevistos podem levar a custos adicionais e atrasos no desenvolvimento do terreno.
Quanto custa construir uma casa para vender em loteamento?
O custo de construir uma casa para vender em um loteamento pode variar significativamente, dependendo de vários fatores, como a localização do loteamento, tamanho da casa, qualidade dos materiais, tipo de construção, entre outros.
No entanto, em média, o custo de construção de uma casa padrão pode variar de R$ 1.500 a R$ 3.000 por metro quadrado, o que significa que uma casa com 100 metros quadrados pode custar entre R$ 150.000 e R$ 300.000 para ser construída.
Além do custo de construção da casa, é importante levar em consideração outros custos associados à venda da propriedade, como impostos, taxas de corretagem e custos legais. É recomendado buscar aconselhamento profissional para entender melhor todos os custos envolvidos em construir uma casa para vender em um loteamento específico.
