Quem já fez a cotação do valor do próprio imóvel sabe: nem sempre o número dado é o esperado. Isso acontece porque diversos fatores interferem diretamente no preço de um imóvel, como localização, conservação, organização, limpeza e tamanho. Não existe uma receita ou um valor fixo para determinar quanto vale uma casa ou um apartamento.
Na hora de valorizar, muitas pessoas optam por fazer reformas, mas nem sempre isso é necessário. Fazer um upgrade nos móveis usando um cupom da Casas Bahia, pintar a parte externa e fazer uma boa limpeza pode ser bem mais barato e causar o mesmo impacto na cotação. Confira algumas estratégias para valorizar seu imóvel sem gastar uma fortuna.
Faça uma boa limpeza
O primeiro passo para começar a valorizar o seu imóvel é fazer uma boa limpeza. Afinal, quem se sente atraído por um espaço com poeira, bagunça ou sujeira aparente? Mesmo que a limpeza básica do dia a dia seja feita, é importante dar uma atenção maior a esse aspecto.
A dica é dividir o imóvel por partes para se dedicar de forma exclusiva. Assim, você consegue limpar áreas que muitas vezes são negligenciadas, como portas, janelas, o interior de eletrodomésticos, azulejos e objetos decorativos. Com o fim da limpeza minuciosa, a casa ou o apartamento já ganharão uma nova aparência.
Reorganize o espaço
Espaço limpo, é hora de dar atenção à organização. Sabe aquele famoso “quartinho da bagunça”? Apesar de ser uma prática comum, esse é um dos aspectos que podem ser mal vistos na hora de colocar preço em um imóvel. A desorganização pode transmitir desleixo, mal uso da casa ou até mesmo passar a ideia de abandono.
Portanto, é essencial manter tudo no devido lugar. Para isso, você pode se desfazer daqueles itens que não fazem mais sentido, doar o que está em bom estado, mas não está sendo usado, e reorganizar o que restou. As caixas organizadoras são uma ótima opção para fazer uma arrumação mais rápida e eficiente.
Faça os pequenos reparos necessários
Reformas grandes quase sempre podem ser evitadas, mas alguns reparos não podem ficar de fora do planejamento de quem deseja valorizar seu imóvel. Esse é o caso da pintura, da troca de pisos e azulejos, da manutenção de portões e do cuidado com mofo ou infiltrações.
Uma vez que a casa esteja limpa e organizada, fica mais fácil mapear os espaços que precisam dessa atenção especial. Após determinar os reparos, você pode se organizar financeiramente para fechar os serviços ou fazer você mesmo o que for mais simples, como a pintura das paredes.
Troque móveis desgastados
A estrutura da casa não é a única parte que pode apresentar sinais de desgaste. Os móveis também podem influenciar diretamente na visão que se tem do imóvel e, consequentemente, no valor. Por isso, é importante substituir aqueles itens mais antigos e que já apresentam falhas na pintura ou na própria estrutura.
A dica para economizar é ficar de olho nos preços das grandes lojas, monitorando promoções. Além disso, também é possível diminuir o preço com a ajuda de cupons, que oferecem um desconto em cima do valor apresentado no site ou na loja.
Tenha atenção aos mínimos detalhes
Os detalhes fazem toda a diferença e não passam despercebidos por quem faz a cotação de um imóvel. Muitas vezes, é possível valorizar o espaço com itens simples, como plantas, quadros, uma pintura diferente na parede ou a presença de almofadas no sofá.
Todos esses aspectos ajudam a criar uma atmosfera aconchegante, despertando o desejo de quem observa a casa ou o apartamento. A dica é separar um pouco de dinheiro para investir em itens de decoração, tornando os espaços mais bonitos e atrativos.
